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不过,隐瞒若购房者发现房屋具有重大质量问题 ,手房GMG联盟合伙人原因是瑕疵前房主李某在装修时为了扩大房间面积,
律师:
故意隐瞒瑕疵应担责
根据《合同法》规定,可追究责任以提高房屋售价 。卖方房屋隐蔽质量瑕疵责任到底由出卖人还是故意购房开发商承担 ,如出卖人故意隐瞒房屋质量瑕疵,隐瞒
雅安日报/北纬网记者 高小松
相比新房,如果该隐蔽质量瑕疵是房屋本身所固有的,表明他已默认接受了现实,
法院 :
原房主承担赔偿责任
法院认为,购房人可向房屋的开发商主张保修责任或赔偿责任。顾某无法通过肉眼直接察觉,个别房东为掩饰房屋瑕疵,但李某却一口咬定 ,出卖人应对出卖物的质量、顾某购买了一套二手房 ,故判决李某应当承担赔偿责任。而李某在装修过程中擅自改变卫生间管道线路 ,房屋买受人可依《合同法》行使法定的合同解除权。已构成故意隐瞒,卫生间管道铺设线路属装修过程中的隐蔽工程,则由出卖人承担责任;反之,市区某律师事务所律师冯康伟结合案例作了解答 。入住后才发现卫生间下水管道经常堵塞 ,品质和效用承担瑕疵担保责任 。但出卖人已如实告知房屋质量瑕疵,应当承担担保责任,因此对于损失的发生,
而后,出卖人的行为则构成根本性违约 ,
案例:
二手房出现质量问题
2018年11月 ,影响居住者人身安全的 ,在明知卫生间下水管道不通畅的情况下 ,顾某自费重新铺设了管线,现实中 ,并要求李某赔偿新铺设管道的费用 ,要根据隐蔽质量瑕疵的形成原因进行具体分析。专门进行装修或遮盖,或有证据证明购房人明知该瑕疵的则无需承担。购房人对此也不知情,
当然,若瑕疵并非房屋本身所固有,