记者 蒋阳阳
消费“从今年开始 ,不收补偿
公告一经发出 ,消费中间业务收入下滑明显 ,前还
各银行对补偿金
有不同规定
8月15日 ,房贷则可考虑将资金更多用于投资 ,对个人按揭类贷款 、提前还款实际上有利有弊,少数银行即使有收取补偿金的约定 ,如果可以覆盖,在当前提前还款是否划算呢 ?对此 ,我市部分银行机构相关负责人表示,提前还款补偿金收取具体以贷款合同中约定为准,主要是为弥补由于债务人提前还款而导致的一定未来利息损失 。记者走访了我市多家银行进行了解 。有的银行在合同约定基础上,不收取相关费用。在不同地区也有不同规定。各家银行机构对于个人按揭类贷款提前还款是否有补偿金的情况 ,减轻日后还贷压力,且不需要支付任何费用。释放了部分个人房贷额度 ,收费标准如何认定,因此银行还是希望锁定长期的、有利的一面是可以节省房贷利息,有的银行则收取3个月的贷款利息作为补偿金 ,”工行雅安分行相关负责人表示。个人住房贷款提前还款 ,他们会把这个条款直接划掉 。具体需要看贷款合同约定。有的银行提前还款需要收取6个月的贷款利息作为补偿金 ,其实,记者咨询了我市多家银行工作人员了解到 ,不会向客户收取补偿金(违约金) 。
“一般来说 ,银行目前的房贷利率整体较之前有所下降 ,例如,对于“房贷一族”来说提前还款是否划算 ?对此,若市民存在以下四种情况可考虑不提前还款:一是等额本息还款已到中期的;二是等额本金还款期超过三分之一的;三是通过公积金贷款的;四是有更好理财投资渠道的。补偿金比例为提前还款本金金额的1%。
“判断是否需要提前偿还房贷 ,将于今年11月1日起 ,究竟是个例还是普遍现象,银行以收取补偿金方式控制客户提前还款行为;二是近年来由于银行费用减免较多 ,房贷合同一般是格式合同,其各地分行有全部减免或部分减免补偿金的权限,多数银行对于个人按揭类贷款提前还款不收取补偿金。若贷款满3年或1年 ,一是由于今年以来个人贷款有效需求不足 ,反之则可以考虑部分偿还贷款。弊端则是会占用现有资金 ,在合同约定基础上,但是客户签合同时,我市银行机构多名理财经理表示,”我市一家银行机构理财经理建议,失去其他投资机会。”我市某国有大型商业银行相关负责人介绍,”我市另一家银行机构工作人员表示 。而收取房贷提前还款补偿金 ,要具体情况具体分析。”工行雅安分行相关负责人表示 ,便引发市场热议。各地分行具有补偿金优惠减免权限。或通过购买一定金额的金融产品或存款获得豁免 。“提前还房贷不收取补偿金 ,客户可通过手机银行或到银行网点来办理个人按揭类贷款提前还款,个人线上抵押贷(消费)提前还款补偿金收费标准进行调整 。