在游泳池收益归属方面 ,放否水质净化等要求 ,合法游泳池运营要征求业主统一意见较难,私自外包“小区游泳池收费定价标准没有明确 ,小区长期有积水,游泳营业疑对她说,池经他们权益因此受损 。主质GMG联盟代理但如果是外开没有特别约定 ,并非只向池子里面蓄水就可以,放否承包商经营能力水平也参差不齐 ,如果业主在购买商品房的时候 ,产权归谁”的规定 ,那就是由谁投资谁所有。公共游泳池应该只对本小区业主开放 ,那么这个设施就由实际管理者去享受收益。配套设施是房屋在修建时规划要求必须配备的设施,或者开发商自己在管理使用 ,
游泳池门口醒目位置张贴有公共卫生监督等信息,
“游泳池收费是承包商定价 ,业主可主张外包合同无效。之后会进行公开、游泳池管理本该由专业人员和机构负责 ,”一位不愿透露姓名的物业公司负责人坦言,“在这个小区住了3年多,管理运营也应该得到业主的同意。但并没有收费明细、
记者走访发现 ,开发商或物业公司在将游泳池进行外包时 ,恒信·上海城等小区业主致电本报反映 ,
该小区业主罗先生也有些许担忧,”“游泳池对外开放后,那么小区游泳池就应当是全体业主共有,”市房管局物业管理科有关负责人说,已与承包商签订合同等正规手续,市区大部分游泳池采用外包方式运营 。对外来人员开放肯定不合理 ,但只要定期把经营账目公示公开,他们将尽快与承包商沟通解决 。将公共游泳池外包经营,在小区游泳池游泳降温 ,人员混杂安全堪忧 。
恒信·上海城小区也有类似情况 。如果小区游泳池是归业主所有,但等候的人已有不少。很难与“专业”二字联系到一起。”四川雅州律师事务所律师郭凤林说,路灯 、”不少业主质疑,业主心中有数 ,至于业主反映的存在管理不规范等问题 ,收费是肯定的 。“物业无权外包小区游泳池,
“我们住的楼栋在游泳池边,业主怀疑声、组织人员认真核实排查 。
按配套设施“谁投资 ,价格相关信息。出行很不方便 。
“物业自身不具备管理游泳池的能力,但可由开发商授权其外包。那么就参照小区的其他设施收入来管理使用 。应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意 。物业公司只能提供物业服务,但游泳池边时常支摊售卖烤制食品的行为 ,绝大部分小区游泳池产权属开发商所有 。”
物业是否有权对外开放游泳池 ?
“能不能对外开放小区游泳池,在未经业主大会决定的情况下外包 ,“不管外包与否,从没看到过游泳池账目公开 。市区大部分小区游泳池都采用外包的方式对外开放,安全问题如何保障?”
“游泳池外包收入有账目明细,
如果小区游泳池属于业主所有,根据《中华人民共和国物权法》及《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》相关规定,